住这儿（万科物业）是一款面向万科社区业主与住户的社区生活服务应用，提供物业缴费、报事报修、门禁通行、访客邀请、公告通知和管家沟通等功能。它能帮助用户便捷处理日常物业事务，及时了解社区信息，参与邻里互动。适用于居家报修、缴费、出入通行及社区活动等场景，让社区生活更省心。
在住这儿如何发起访客邀请？
1、打开住这儿App并完成登录，然后从首页找到【访客邀请】入口，点进去即可进入邀请页面。
2、进入后选择【去邀请】，系统会引导你创建一张新的访客预约单。
3、接着录入访客的基本资料，包括姓名、预计到访人数以及来访原因，同时设定这次访问的生效开始与结束时段；若访客是驾车到访，还需补录车辆牌照，届时道闸识别到车牌便会自动抬杆放行。
4、待所有内容确认无误并填写完成后，点右上角的“完成”按钮，邀请便会生成；之后可将对应的通行凭证发送给访客。
住这儿万科App怎样切换小区？
1、住这儿App目前不支持直接一键切换小区，需要先添加新房屋，再移除旧房屋来完成更换。操作时先打开App，然后点选底部的【我的】。
2、进入个人中心后，找到并点击【我的房屋】，即可跳转到房屋管理相关页面。
3、来到“我的房屋”界面后，点一下右上角标有【管理房屋】的入口。
4、在房屋管理页面的最下方选择【添加房屋】，随后会进入社区选择页，找到想入住的目标小区并完成房屋信息绑定。
5、新小区添加成功后，回到房屋管理页面，长按原先的小区记录，就能把旧小区删除，从而完成整个小区更换流程。
住这儿的主要优势
1、车辆资料支持在线维护，可录入车辆信息、查阅停车账单、支付临时停车费，让社区停车类事务办理更高效。
2、设有友邻市集专区，周边本地商户可入驻其中，业主能浏览团购福利和家政服务，覆盖日常居家配套消费场景。
3、公共收益和维保信息会进行公示，小区公共收支、设施保养维修记录定期公布，便于业主了解社区运营状况，提升透明度。
4、平台内提供闲置跳蚤市场，业主可以发布家中不再使用的物品进行转让，邻居之间交换所需好物，促进资源再利用。
住这儿的功能亮点
【物业业务闭环】从报修、缴费到访客授权、投诉建议以及业主议事，均可在线上完成流转；每张工单都有记录可查，减少业主与物业沟通时的繁琐环节。
【园区物联网联动】可与社区智慧硬件相连，门禁与设备巡检数据都会接入平台，帮助物业更早发现园区设施存在的异常或隐患。
【多端互通】手机App支持随时使用，兼容安卓和iOS系统；页面分区直观明了，各年龄段业主都能较快熟悉操作方法。
【权限分级管控】用户需要先完成房屋实名认证，非社区人员不能进入核心板块，从而维护业主隐私和社区安全。
住这儿功能说明
1、物业费和停车费均可在线支付，并兼容多种付款方式；过往缴费记录会长期留存，业主可随时调取消费明细，便于核对账目。
2、包裹到达小区驿站后，App会发送消息提醒，同时可查看快递的存放点，帮助业主尽快领取邮件。
3、应用内配有24小时智能管家，物业咨询、异常报修等问题都能在线提交；服务处理结束后，还可对物业人员的服务进行评分和评价。
4、邻里社区板块支持发布闲置转让信息和邻里求助，也能报名参加线下社区活动，促进邻居之间的沟通与往来。
